ANDERS DENKEN
Über nachhaltiges entwickeln und bauen
MorgenWonen
Der neue Baustandard. Von Volker Wessels
Die Fragen von heute.
Die Gesellschaft verändert sich. Durch neue Technologien, größere, persönliche Eigenständigkeit und eine andere Art der Arbeits- und Freizeitgestaltung haben sich die Wünsche, in Bezug auf das Lebensumfeld, an das Haus verändern. Darüber hinaus spielt das zunehmende Interesse für Nachhaltigkeit und die Frage nach energiesparende Lösungen eine stets größere Rolle. Menschen haben Bedarf an einen privaten Ort, der ihre Wünsche erfüllt. Das Wohnungsangebot ist meist darauf nicht ausgelegt. Nicht in Quantität und nicht in Qualität.
Nachhaltig und energiesparend
Der moderne Deutsche lebt bewusst und kritisch. Er will großzügig, energiesparend, nachhaltig, wartungsarm, und obendrein bezahlbar wohnen. Diese neuen Herausforderungen im Wohnungsbau Fragen nach Innovationen. Wohnungen von heute sind konzipiert für die Welt von morgen.
die Antwort:
MorgenWonen.
Ihre Vision, sich den neuen Herausforderungen, gesunde und energieneutrale Häuser zu entwickeln, hat sich VolkerWessels gestellt und in die Entwicklung des bahnbrechendenden neuen Baustandards MorgenWonen investiert. MorgenWonen ist assemblieren auf einer industriellen Plattform. Das Haus wird aus hochwertigen `plug and play` Bauteilen zusammengefügt. Das Resultat ist ein nachhaltiges Haus von hoher Qualität. Wartungsarm. Mit eigener Energieerzeugung. Durch die Standardisierung bereits für Projekte ab einem Haus rentabel.
Der neue Baustandard
Ein wichtiges Merkmal von MorgenWonen ist die fabrikmäßige Produktion. Das sorgt für eine hohe, garantierte Qualität des gesamten Hauses und eine spektakuläre Verkürzung der Bauzeit. Mit MorgenWonen gibt es weniger Transportwege zu den Bauplätzen, weniger Abfall von Baumaterial, der Bauplatz ist viel kompakter. Hieraus resultiert: weniger CO2 Ausstoß, weniger Verkehrsaufkommen, ein umweltverträglicheren Rohstoffverbrauch und weniger Belastung der Umgebung. Durch MorgenWonen verfügen die Bewohner schnell über ihr neues Haus. Ein Haus mit einem gesunden, komfortablem Raumklima und der Selbsterzeugung regenerativer Energie. Mit einem verantwortungsvollem Umgang mit Strom haben die Bewohner keine Energiekosten.
Heute investieren.
Morgen der Ertrag.
Morgenwonen lässt Sie als Investor endlich den gesamten Prozess von entwickeln, finanzieren, organisieren, realisieren und verwalten in den Griff bekommen. MorgenWonen verwendet nachhaltige Materialien, die während der gesamten Nutzungsdauer der Häuser nahezu keine Wartung erfordern. Das Ergebnis ist ein niederer TCO (total cost of ownership) über den gesamten Lebenszyklus. Die minimalen bis keine Energiekosten bedeutet wertbeständiges Wohnen, ohne Sorgen über die steigenden Energiepreise.
Das ideale Investorenhaus
Die industrielle Produktion, unter optimal gehaltenen Voraussetzungen, ist Garant für ein Haus mit einer konstant hohen Standardqualität und niederen Nebenkosten. In Zusammenarbeit mit spezialisierten Systempartnern wurden die Elemente und Units eigens für MorgenWonen entwickelt. Hierdurch gewährleistet das VolkerWessels Unternehmen Auftraggebern und Geschäftspartnern Vertrauenswürdigkeit, Kontinuität und Liefersicherheit.
MorgenWonen beschreibt kurze Wege ab Initiative bis Ingebrauchnahme: machbar innerhalb weniger Monate. Eine schnelle Reaktion auf die Nachfragen und Chancen des Wohnbaumarktes ist so möglich. Und nicht zu vernachlässigen: bei MorgenWonen werden die Häuser bei Lieferung bezahlt. Heute montieren, morgen bezahlen!
Ein Haus
ist die Norm.
Die technische Grundlage von MorgenWonen ist eine industrielle Plattform. Die Häuser werden aus intelligenten Bauteilen zusammengefügt – den Plattformelementen. Hiermit bietet MorgenWonen eine kritisch geprüfte und qualitativ hochwertige Komplettlösung für jedes erdenkliche Projekt. Durch diese industrielle Plattform ist es möglich, auch in kleinen Projekten (N=1) hohe Qualität zu einem attraktiven Preis zu bieten.Vergleichbar mit einem Auto, das von der Fabrik an den Konsumenten geliefert wird, mit hoher Qualität zu einem festen Preis..
Kleinteilig bauen
Die Fertigteil Elemente von MorgenWonen werden in ihrem Ganzen in der Fabrik produziert und fertiggestellt. Die Basis besteht aus hochwertigen Betonelementen. Die Verblenderfassade, die Fenster und Türen inklusiv der Verglasung; alles wird in der Fabrik vorgefertigt. Die Küche wird komplett mit hochwertigen Einbaugeräten geliefert. Das Badezimmer, das Gäste WC und der Installationsschrank werden als komplette `plug and play` units vormontiert. Jedes Projekt, selbst von nur einem Haus, profitiert hiervon in den Bereichen der Qualität, Langlebigkeit, Energieeinsparung und Innovation. Dadurch, dass keine Produktion auf der Baustelle stattfindet, kann auch bei kleinen Projekten die gleich hohe Qualität zum selben Preis pro Haus geliefert werden wie bei einem Großprojekt. MorgenWonen ist prädestiniert für Baulücken, innerörtliche Verdichtung und Neubau nach Abbruch.
Heute die Idee.
Morgen das Haus.
MorgenWonen sorgt für eine spektakuläre Verkürzung der Bauzeit. Bauen wird mehr und mehr assembliert. Alle Bauteile sind `plug and play` vorbereitet und mit intelligenten Verbindungen aufeinander abgestimmt. Die Wohnungen sind innerhalb eines Tages wind- und wasserdicht und können anschließend innerhalb 10 Arbeitstagen bezugsfertig erstellt werden. Bei Abbruch mit anschließendem Neubau bedeutet MorgenWonen: eine sehr kurze Zeit zwischen Abbruch und Fertigstellung. Minimale Zins- oder Gewinnausfall während der Bauzeit. Wenig Belästigung der Umgebung. Und, falls erforderlich, nur eine kurze Periode eines temporären Ersatzgebäudes.
Auf den Markt reagieren
Durch die kurze Bauzeit und Einsatzbereitschaft kann schnell auf Marktentwicklungen reagieren werden. So können zum Beispiel brachliegende oder neu zu entwickelnde innerstädtische Grundstücksflächen schnell bebaut werden.Und natürlich eignet sich MorgenWonen auch für eine schnelle Realisierung sowohl kleinerer- wie auch größerer Bauvorhaben in Bebauungsgebieten.
Heute weniger.
Morgen schöner.
Maximale Nachhaltigkeit. Das ist kurz und bündig der Inbegriff und der große Mehrwert von MorgenWonen. Als namhaftes Unternehmen im Bausektor hat VolkerWessels eine Verantwortlichkeit, die weiter geht als die Sorge nach passenden Wohnraubeschaffung. Wir haben auch die Verpflichtung gegenüber den nachfolgenden Generationen, ihnen eine bewohnbare Welt zu hinterlassen.
Neue Standards
MorgenWonen heißt, sich entscheiden für ein energieneutrales Wohnen. Wie der Name MorgenWonen bereits aussagt, gehen wir hiermit bereits weiter als die Vorgaben in der EnEV. Mit einem verantwortungsvollem Energieverbrauch haben die Bewohner keine Energiekosten.
Während des gesamten Lebenszyklus eines Hauses, über die gesamte Kette der Rohstoffgewinnung und Produktion, Transport, Bau, Gebrauch, Abbruch und Abfallverwertung hat ein Neubau, welcher im Jahr 2014 gebaut wurde, einen CO2 Ausstoß von 326t CO2. MorgenWonen hat einen Ausstoß von 61t CO2 per Haus.Durch diese hohe Nachhaltigkeit ist MorgenWonen eine sichere Wahl in der Zukunft für Investoren. Für Bewohner heißt MorgenWonen, dass sie eine verantwortungsvolle Wahl für die Zukunft ihrer Kinder und Enkelkinder machen.
Heute Vorsprung.
Morgen Wiederverwendung
Die Langlebigkeit von MorgenWonen beschränkt sich nicht allein auf Energieeinsparung und Reduzierung des CO2 Ausstoßes. Als Bauunternehmung haben wir auch die Aufgabe, den Verbrauch von Rohstoffen einzusparen. Mit den `plug and play` Bauteilen von MorgenWonen wird bauen montieren. Und ein Haus, welches montiert ist, kann man natürlich auch wieder demontieren.
Dauerhafter Gewinn
Durch die Trockenmontage und -demontage sind die Bauteile hervorragend für die Wiederverwendung geeignet. Für Investoren ist dies ein wesentlicher Mehrwert. Nach Ablauf des primären Lebenszykluses haben die Häuser, kommerziell gesehen, ein zweites Leben. Für die Umwelt bedeutet das: Schonung der Rohstoffressourcen und weniger CO2 Ausstoß durch Produktion und Transport. Besser für die Welt von morgen!
Energieneutral.
Die Häuser von MorgenWonen sind konzipiert, um umweltbewusst zu wohnen und wirtschaftlich mit Energie umzugehen. Dieses geht einher, Sommers wie Winters, mit einem komfortablen und gesunden Raumklima. Die Häuser sind luftdicht gebaut, wodurch Zugluft der Vergangenheit angehört. CO2 Sensoren in den Häusern sorgen kontinuierlich für die geregelte Zufuhr von frische und Abtransport von verbrauchter Luft. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Konzept MorgenWonenergie, speziell entwickelt für das energiesparende Haus folgt hauptsächlich den Prinzipien der Trias Energetica: spare den Energieverbrauch so viel wie möglich ein, gebrauche regenerative Energie und dränge den Verbrauch von fossilen Ressourcen soweit wie möglich zurück.
Energiesteuerung
durch die Kombination von hochwertiger Dämmung, einen geringeren Energieverbrauch, die effiziente Energieerzeugung von Wärme mittels einer individuellen Wärmepumpe und die energetische Selbstversorgung über PV Module, hat eine durchschnittliche Familie bei einem bewussten Energieverbrauch keine zusätzlichen Energiekosten. Die Bewohner können auf dem Stromzähler im Hausanschlussschrank ablesen, wie viel Energie die Photovoltaikanlage erzeugt und gleichzeitig, wie hoch der Eigenverbrauch ist. Die Differenz ist als jederzeit ersichtlich, sodass jederzeit der Energieverbrauch dementsprechend angepasst werden kann. Die Häuser können auch auf Distanz gesteuert. Dadurch kann man den Bewohnern helfen, die Technik optimal zu gebrauchen. Durch die Möglichkeit der Fernwartung können eventuelle Störungen auf Distanz behoben werden.
Hochwertige Ausführung
MorgenWonen wählt bewusst nachhaltige und wartungsarme Materialien und eine hochwertige Ausführung im gesamten Haus.
Nachfolgend zeigen wir eine Reihe von Beispielen, für die Details verweisen wir auf unserer Broschüre
DAS HAUS IM DETAIL
*in der Fabrik gefertigte Sandwichfassaden mit traditionellem Verblender
*engobierte, keramische Dachziegel auf der sonnenabgewandten Dachfläche
*verzinkte Regenfallrohre
*ästhetische Kunststoffdachrinnen und -Windbretter
*Kunsstofftüren und –fenster
*3-fach Verglasung in allen Fassadentüren- und -fenster
*Fussbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
*Fensterbänke aus langlebigem, unterhaltsarmen Komposit ( oder alternativ: PVC Bodenbelag in Holzdielenoptik)
*die Küche ist komplett ausgestattet mit energiesparenden Markengeräten
*hochwertige Badeinrichtung
Heute liefern.
Morgen wohnen.
Innerhalb 10 Arbeitstagen nach Montage ist das Haus bezugsfertig . Eine Einzigartigkeit. Bezugsfertig bedeutet bezugsfertig, ohne die gängige Mängelbeseitigung im Neubau. Durch die komplette Trockenmontage entsteht keine Baufeuchte in den Häusern. Alle Wände sind fertiggestellt, alle Böden haben Fussbodenheizung und die Häuser sind ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und schönem Badezimmer.
Garten und Abstellraum
Hinter dem Haus ist standardmäßig ein Plattenweg angelegt, am Haus befindet sich eine Sonnenterrasse. Zwischen den Terrassen steht ein Sichtschutzelement, für die Wahrung der Privatsphäre. Der Garten ist eingegrenzt mit Holzpfosten und Maschendraht, die nicht überbauten Flächen mit Rasen ausgesät. Der Abstellraum ist groß genug, um Gartenutensilien, Fahrräder, Geräte oder andere Sachen aufzubewahren. Auch an eine Außen Zapfstelle und Außenbeleuchtung ist gedacht. Folglich schlüsselfertig ist auch wirklich einzugsfertig.
MorgenWonen
Der neue Baustandard. Von VolkerWessels.
Zögern Sie bitte nicht, für mehr Information über diese bahnbrechende neue Baustandard, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten von MorgenWonen und über realisierte Projekte, wo bereits Häuser zum Verkauf bzw. zur Miete stehen. Behalten Sie uns im Auge denn es kommen immer mehr Standorte von MorgenWonen.